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一、采購人：肇慶市福利彩票發(fā)行中心

二、采購項目編號：YLZB2019-093

三、采購項目名稱：肇慶市福利彩票發(fā)行中心新廳租賃商鋪采購項目

四、采購項目預(yù)算金額（元）：￥397845.45元

五、擬采購的貨物或者服務(wù)的說明

肇慶市福利彩票發(fā)行中心新廳租賃商鋪采購項目,1項

任何供應(yīng)商對該項目擬采用單一來源采購方式有異議的，須在本公示期內(nèi)，書面與采購人、采購代理機構(gòu)聯(lián)系，逾期不予受理。

六、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：

單一來源采購申請原因：

（一）《中華人民共和國政府采購法》第三十一條，符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來源方式采購：

1、只能從唯一供應(yīng)商處采購的；

2、發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購的；

3、必須保證原有采購項目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的。

本項目屬于上述規(guī)定的第1種情形。

相關(guān)說明：

為了開拓我市福利彩票市場，培育新的增長點，提高市場份額和銷量，籌集更多的福利彩票公益金，支持社會福利事業(yè)發(fā)展，經(jīng)采購人充分、深入的市場調(diào)研，認為端州區(qū)星湖大道一號君安花苑交通便利，停車方便，周邊為高檔住宅，居住人口較集中，而且目前該地段商鋪租金較低，該小區(qū)的臨街商鋪符合新廳建設(shè)的基本需求；同時考慮到該地段距離市內(nèi)最近的中福在線銷售廳6公里，周邊仍沒有福彩投注站開設(shè)，在此開設(shè)中福在線銷售廳可以充分填補該區(qū)域福彩銷售市場的空白。按省福彩中心要求，中福在線銷售廳新廳建設(shè)商鋪面積要求在100—130㎡最為合適。經(jīng)采購人派員實地考察，該商鋪（地址：肇慶市端州區(qū)星湖大道莒南花苑首層27卡）面積約為105㎡的臨街商鋪，位于道路中段，門前對出路面開闊，地理位置適中，停車方便，鋪內(nèi)光亮，間隔合理，無多余的結(jié)構(gòu)柱和墻體，利用率高。該商鋪首年月租金均價為6000元/月（含物業(yè)管理費），以一押一租的方式按月支付租金，租期初定5年，租約期間，次年月租金將以每年5%的幅度遞增；租約期滿后，保留優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。租金比其他同類型的商鋪更具吸引力，既有利于采購人建設(shè)成本的控制，也有中福在線銷售廳的經(jīng)營的可持續(xù)性。

根據(jù)采購人調(diào)查，君安花苑的商鋪大部分已出租或出售，無法找到其他面積在100㎡—130㎡的商鋪。僅剩下少量面積為70㎡—80㎡和140㎡—160㎡的商鋪待租，70㎡—80㎡的商鋪面積太小，不合適；140㎡—160㎡的商鋪月租金分別為6300元/月、8470元/月，而地理環(huán)境和室內(nèi)布局均不如理想：140㎡的商鋪位于路段較前段，門前路面狹窄，停車不方便，鋪內(nèi)光線不充足，結(jié)構(gòu)柱太多，導(dǎo)致空間布局不夠合理，利用率低；154㎡的商鋪位于道路末段，門前對出路面較狹窄，人流量少，鋪內(nèi)光亮，間隔比較合理，但面積較大，閑置率較高，租金較高。

綜上所述，陳國健（地址：肇慶市端州區(qū)星湖大道莒南花苑首層27卡）商鋪是唯一符合采購人所需的唯一供應(yīng)商。

 

七、擬定的唯一供應(yīng)商名稱、地址：

擬定唯一供應(yīng)商名稱：陳國健 

地址：肇慶市端州區(qū)星湖大道莒南花苑首層27卡

 

八、專家論證意見：

（一）各專家對相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠�、專有技術(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見，專家的姓名、工作單位和職稱：

專家名稱	工作單位	職稱	意見
馬諾	肇慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站	經(jīng)濟師	詳見綜合意見
張翠蘭	肇慶市財政局	經(jīng)濟師	詳見綜合意見
吳嘉欣	廣東平嘉項目管理有限公司	經(jīng)濟師	詳見綜合意見

                       

（二）專家小組綜合意見：

專家小組綜合意見：情況屬實，建議采用單一來源方式采購。    

九、本公示期限（不得少于5個工作日）自2019年8月1日至2019年8月8日止。

十、聯(lián)系事項

a.采購人：肇慶市福利彩票發(fā)行中心

聯(lián)系人：蔡先生

聯(lián)系電話：0758-2206218

b.采購代理機構(gòu)：肇慶市永利招標(biāo)代理有限公司

項目聯(lián)系人：李小姐

電話：0758-2831848

傳真：0758-2831848

聯(lián)系地址：肇慶市端州區(qū)河旁路十巷40號

 

 

肇慶市永利招標(biāo)代理有限公司

2019年8月1日